Alexander Reifenschneider
Immobilien. Vertrauen. Substanz.
★ 4,97 / 5 aus 37 Bewertungen auf ProvenExpert
Marktdaten 2025 / 2026
Faktenbasiert · Transparent · Unabhängig
Ihr Partner für Immobilien in Pattaya, spezialisiert auf Neubau- und Off-Plan-Condos: Einstieg ab ca. 55.000 €, 5 bis 8 % Mietrendite p. a.
Stand: Juni 2026 · Quellen: Tourism Authority of Thailand, EECO/UTA · Zeitpläne von Infrastrukturprojekten können sich ändern
Vom Infinity-Pool über den Dächern bis zur eigenen Wohnung am Meer, wir finden Ihr Zuhause für die schönsten Jahre. Edel, sicher, voller Lebensfreude.
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Prominenter Besuch
Als Fußball-Manager-Legende und TV-Persönlichkeit Reiner Calmund in Pattaya war, besuchte er uns persönlich im Projekt Copacabana Coral Reef, und ließ sich die Qualität von Pattayas Neubau-Markt aus erster Hand zeigen. Solche Begegnungen entstehen aus Vertrauen, nicht aus Zufall.
„Wenn ihr in Pattaya auf der Suche nach einer Wohnung oder einer Immobilie seid, hab ich einen ganz heißen Tipp, den ich gerne weitergebe.“
Reiner Calmund · aus seiner Video-Empfehlung
Sein Freund und Nachbar Karl-Heinz hat über Alexander eine Wohnung mit Meerblick gekauft und war von Beratung und Abwicklung total begeistert.
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Neu · Exklusive Gruppenreise · Nur 12 Plätze
12 Tage Bangkok & Pattaya vom 14. bis 25. März 2027: 5★-InterContinental, Sirocco-Dinner über der Skyline, Ayutthaya und zwei ganze Tage Immobilien-Besichtigungen mit Alexander vor Ort.
Investment Finder
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Über mich
Mit über 15 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler und 8 Jahren direkt in Pattaya bin ich Ihr verlässlichster deutschsprachiger Ansprechpartner für Condominiums in Thailand. Als ich selbst nach Pattaya ausgewandert bin, habe ich den Markt von innen kennengelernt, Bauträger, Rechtslage, echte Preise, echte Risiken.
Was ich meinen Kunden erkläre, habe ich selbst erlebt und durchlebt. Kein theoretisches Wissen, sondern gelebte Praxis. Ich begleite Sie von der ersten Frage bis weit nach dem Kauf. Persönlich, strukturiert, ohne Druck.
Der Unterschied
★ Echte Käufer berichten ★
„Alexander hat uns perfekt durch den Kauf unseres ersten Condos in Pattaya begleitet. Alles auf Deutsch, transparent und ohne versteckte Kosten. Wir haben inzwischen zwei Einheiten über ihn gekauft und planen eine dritte."
„Was mich am meisten überzeugt hat: Alexander sagte mir beim dritten Projekt klar, dass es sich nicht lohnt. Obwohl er keine Provision bekommen hätte. Das zeigt Charakter. Beim vierten Projekt haben wir dann zusammengearbeitet."
„Ich habe mein Condo in Jomtien von der Schweiz aus gekauft, per Videocall und Vollmacht. Alexander hat alles koordiniert, erklärt und abgewickelt. Drei Monate später hatte ich den Chanote in der Hand."
„Als Rentner hatte ich viele Fragen: Visum, Steuern, Erbrecht, Verwaltung. Alexander hat mir alles geduldig erklärt und mich auch mit seinem Anwalt und Steuerberater vernetzt. Ich fühle mich rundum betreut."
„Was Alexander von anderen unterscheidet: Er kennt jeden Bauträger persönlich. Beim Besichtigungstermin begrüßten ihn alle mit Handschlag. Das schafft Vertrauen und sichert bessere Konditionen."
„Ich war sehr skeptisch, in Thailand zu investieren. Alexander hat mir alle Fakten sachlich präsentiert, meine Fragen beantwortet und mir nie das Gefühl gegeben, gedrängt zu werden. Jetzt bin ich froh, dass ich es getan habe."
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Kostenlose Beratung →Ihr Weg zur Immobilie
Der Kauf einer Immobilie in Thailand ist rechtlich klar geregelt. Ich begleite Sie persönlich durch jeden Schritt, transparent, verständlich und sicher. Von der ersten Beratung bis zur Eigentumsübertragung.
In einem persönlichen Gespräch per WhatsApp, Telefon oder Video verstehe ich Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Ziele. Ich zeige Ihnen passende Projekte und erkläre alle relevanten Fakten zum Pattaya-Immobilienmarkt.
Gemeinsam wählen wir das passende Projekt. Ich prüfe den Bauträger, die Projektunterlagen und die vertragliche Struktur. Sie erhalten von mir eine ehrliche Einschätzung, auch wenn ich von einem Projekt abraten würde.
Von der Reservierung über den Zahlungsplan bis zur Vertragsunterzeichnung begleite ich Sie Schritt für Schritt. Alle Inhalte werden verständlich erklärt und professionell koordiniert.
Nach der Fertigstellung begleite ich Sie bei der Wohnungsübergabe und Schlüsselabnahme. Auf Wunsch unterstütze ich Sie auch danach bei Vermietung, Verwaltung, Versicherungen und Visa-Fragen.
Aus 15 Jahren Erfahrung und 8 Jahren in Pattaya, komprimiert in einem kostenlosen Leitfaden. Sofort zum Download.
Ihr E-Book steht bereit. Alexander meldet sich persönlich bei Ihnen.
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Ein 50-stöckiger Landmark-Turm mit 360°-SkyPool hoch über Central Pattaya, das ambitionierteste Neubau-Projekt der Stadt. Wohnen wie im Resort, mitten im Geschehen.
Aktuelle Neubau-Projekte
Jedes Projekt wird von mir persönlich geprüft, nach Lage, Bauqualität, Preisrahmen und langfristiger Perspektive. Alle Objekte sind für Ausländer legal erwerbbar.
OFF-PLAN
Beachfront-Boutique-Residenz in Pratumnak Soi 5, über 80 % Meerblick, voll möbliert, 1-SZ bis Penthouse. Pre-Prelaunch ab 6.643.000 THB.
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OFF-PLAN
Resort-Condo mit eigenem Wasserpark (Lagunen, Wellenbecken, Lazy River) und Sky-Pools in Jomtien. Voll möbliert, Studio bis Penthouse. Off-Plan ab 2.594.808 THB.
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PRE-LAUNCH
Einzigartiges Resort-Condo mit herzförmiger Gartenanlage (5,5 Rai) in Naklua, Wongamat Beach. Infinity Pool, Lagoon Pool, Sauna & Spa. Pre-Launch ab 2.600.000 THB.
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Ultra-Luxus
Ikonischer 50-stöckiger Ultra-Luxus-Tower mit 360°-Panorama über Pattaya. Sky-Living auf internationalem Niveau mit exklusiven Einheiten und Weltklasse-Amenities.
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Strandlage
Strandnahes Resort-Condominium in Jomtien mit außergewöhnlichen Amenities und starkem Investmentpotenzial.
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Exklusiv
Exklusives Strandlage-Condominium mit direktem Strandzugang, Niedrigbau-Konzept und hoher Wertstabilität.
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Wellness
Modernes Wellness-Condominium mit Fokus auf Gesundheit und nachhaltigem Wohnen, ideal für Investoren.
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Modern
Modernes High-Rise in Jomtien mit spektakulärem Sky-Pool, Meerblick und exzellenten Investmentrenditen.
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Design
Einzigartiges biomorphes Designkonzept in zentraler Lage Pattayas, modernes Wohnen mit organischer Formensprache.
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Meerblick
Eleganter Hochhausturm in Jomtien mit atemberaubenden Meerespanoramen und exklusiven Gemeinschaftsbereichen.
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Exklusiver Luxustower am begehrten Wongamat Beach mit spektakulärer Glasfassade und strandnahem Lifestyle.
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Exklusives Ultra-Premium Low-Rise am Wongamat Beach mit tropischem Gartenkonzept und Rooftop-Terrassen.
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Kapitalanlage
Eleganter Hochhausturm im Herzen von Pattaya mit Rooftop-Pool, Sauna und modernen Gemeinschaftseinrichtungen.
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Luxuriöser High-Rise-Tower im Herzen von Pattaya mit internationalem Standard und bewährter Mietrendite.
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Modernes Mid-Rise-Condominium mit üppiger Gartenanlage, ideal für Eigennutzer und Einsteiger-Investoren.
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Prestigeprojekt in Jomtien mit Meerblick, hochwertigem Finishing und stabiler Investmentrendite.
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Geräumige Resort-Style-Einheiten in Jomtien mit großzügiger Poolanlage und internationalem Lifestyle.
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Attraktives Einsteiger-Investment in Pattaya mit guter Lage, solider Bauqualität und stabiler Mietrendite.
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Das preisgekrönte Original-Zenith in Pattaya, bewährte Bauqualität, hervorragende Rendite, nachhaltige Konzepte.
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Unverbindlich anfragen →Blog & Ratgeber
Keine Werbung, keine Versprechen, nur ehrliches Wissen aus 15 Jahren Erfahrung und 8 Jahren direkt auf dem Pattaya-Immobilienmarkt.
Rechtliches
Als Ausländer in Thailand eine Immobilie zu kaufen ist möglich, aber nur unter bestimmten Bedingungen. Ich erkläre die Ausländerquote, Freehold vs. Leasehold und was Sie unbedingt wissen müssen.
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Marktanalyse
Der Pattaya-Immobilienmarkt boomt, aber nicht überall gleichmäßig. Welche Lagen wirklich Potenzial haben, welche Bauträger ich empfehle und wo ich derzeit selbst investieren würde.
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Ratgeber
Nach 15 Jahren als Makler und hunderten begleiteten Transaktionen kenne ich die Fehler die Käufer immer wieder machen. Diese 7 Punkte können Sie viel Geld kosten, oder Ihnen viel ersparen.
Artikel lesen →Häufige Fragen
Klare Antworten auf die Fragen, die vor jedem Condo-Kauf in Pattaya zählen, auf Deutsch, ohne Fachjargon, von Ihrem Makler vor Ort.
Ja. Ausländer dürfen bis zu 49% der Gesamtfläche eines Condominium-Gebäudes im Freehold (Volleigentum) erwerben. Das bedeutet: Sie werden als Ausländer vollständiger Eigentümer eingetragen, ohne Thai-Partner, ohne Umwege. Ich begleite Sie durch den gesamten rechtlichen Prozess auf Deutsch.
Für Käufer ist die Beratung, Vermittlung und Begleitung komplett kostenlos. Die Provision trägt der Bauträger bzw. Verkäufer, ein in Thailand übliches und etabliertes System. Sie zahlen keinen Cent mehr als beim Direktkauf beim Bauträger.
Freehold bedeutet: Sie sind dauerhafter, vollständiger Eigentümer, eingetragen im Grundbuch (Chanote). Leasehold bedeutet: Sie erwerben ein langfristiges Nutzungsrecht (meist 30 Jahre, verlängerbar). Für Ausländer beim Condo-Kauf ist Freehold die klar bevorzugte und sicherste Option. Ich erkläre Ihnen im Detail was für Ihre Situation passt.
Bei Neubauprojekten läuft der Prozess typischerweise in Phasen: Reservierung (Anzahlung), Vertragsunterzeichnung, Ratenzahlungen während der Bauphase, Eigentumsübertragung bei Fertigstellung. Bei Bestandsobjekten dauert die komplette Abwicklung meist 4 bis 8 Wochen. Ich begleite jeden Schritt persönlich.
Typischerweise fallen an: Hausgeld/Common Area Fee (je nach Projekt ca. 30 bis 80 THB/m²/Monat), Strom nach Verbrauch, Wasser nach Verbrauch, und einmalig ein Sinking Fund (Rücklage) beim Kauf. Ich gebe Ihnen für jedes Projekt eine genaue Übersicht aller Kosten, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie mir direkt, ich antworte persönlich auf Deutsch.
Aufwachen mit Meerblick, abends an der Promenade, das ganze Jahr Sommer. Ich mache Ihren Traum vom Leben in Pattaya wahr, persönlich, auf Deutsch, ohne Druck.
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Ihr Immobilienmakler in Limburg, Jürgen Stahl und sein Team vermitteln Auslandsimmobilien und sind Ihr erster Ansprechpartner in Deutschland für Pattaya-Investments.
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Michael Gass von Urlaubsgass.de ist unser kompetenter Partner in Sachen Reisen! Neben tollen Pauschalreisen nach Thailand und unvergesslichen Kreuzfahrten bietet Michael auch Gruppenreisen nach Thailand an, unter anderem mit dem Schwerpunkt Immobilien in Thailand!
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